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岗集镇卧龙山社居委刘小郢范槽坊两组约201亩土地经营权流转

时间:2019-06-19 03:59 来源:未知 作者:admin

  (略) 岗 (略) 居委刘小郢、范槽坊两组约

  * 、项目概况

  委托方承 (略) (略) 了需要的审批法式,包管本通知布告的内容不具有任何严重脱漏、虚假陈述或严峻误导,并对其内容的实在性、精确性和无效性担任。

  (略) 岗 (略) 居委刘小郢、范槽坊两组约*亩地盘运营权流转项目

  标的根基环境

  1.标的内容:位于 (略) 岗 (略) 居委境内宁西铁路以东,刘小郢组以西,耕地面积约*亩(具面子积以现实测量为准)。租期自两边签定合同之日起至*年8月*日止。

  2.出租底价: *元/年·亩,低于房钱底价不成交;

  3.竞价包管金:2.4万元。

  标的用处要求

  1、合适国度相关法令律例政筹谋定且不得改变现有地盘利用性质; 2、旱地种植核桃树,低凹地养虾类。

  对意向方资历的要求

  具 (略) 为能力的天然人、企事业法人或其他组织(法令还有划定的除外)。

  对意向方的出格要求

  1、自行踏勘,联系德律风:*—***(郑先生)。

  2、承包期间不得粉碎原有地盘地块和面积。

  价款与履约包管金的领取

  房钱按年交纳,先交后租。履约包管金1万元。合同签定后*个日历日内,交纳第 * 年房钱和履约包管金。

  (略) 络动态报价,无效最高报价者得的体例确定承租方。本项目无优先权人。

  收集动态报价自在报价期: *年5月*日8: *起至*年5月*日* : *止,自在报价期满进入限时报价期,限时报价周期为*秒。

  标的每轮加价幅度:1元或其整数倍。

  项目报名登记、征询

  报名登记详见《意向方报名及竞价》 条目划定

  联 系 人 :周工(南部)、李工(县城)

  地 址:双凤工业区 (略) 北路东侧中奥花圃 * 栋1楼(南部); (略) 政务办事大楼 * 楼(县城)

  * 、出格申明

  (*)(略) (略) 踏勘出租标的,就标的相关环境主 (略),自行领会标的可能涉及的相关法令律例及市政划定;报名的意向方都视同已实地踏勘标的,确认了标的范畴、面积并承认利用要求等,志愿承担因上述缘由导致的 * 切后果和法令义务。

  (*)(略) 中公示面积压在差别的,以现实移交面积为准,面积误差不调整中标金额。

  (*)承租方利用租赁地盘必需合适地盘用处等相关法令律例要求,如由此形成承租方不克不及按料想的方案利用地盘并导致合同不克不及履约的,义务由承租方承担。

  (*)其他未 (略) 附《出租合同》。

  * 、意向方报名及竞价

  我所指定 (略) 公 (略) (略)(http:/ *** )(略) 络竞价平台,按照《产权竞价系统竞买人操作手册》组织竞价。

  1、竞价包管金缴纳体例:竞租人须在报名时间截止前缴纳竞价包管金。竞价包管金缴纳体例为现金缴款单、银行转账、电汇、银行汇票等。如竞价包管金缴纳体例为现金缴款单、银行转账、电汇体例的,报名时须提交包管金缴纳凭证扫描件或等效件或原件; (略) 汇票的,须提交原件。用现金 (略) 汇票体例的,应将原 (略) 打点退款手续。包管金于公示期竣事后3个工作日内退还。

  2、报名登记

  成心向报名的,请于报名时间内照顾以下材料报名:

  (1)企事业法人及其他组织申请登记时应照顾:

  ①许诺书及买卖申请书(格局见附件1, (略) 填写);

  ②停业执照副本或法人证书原件及复印件;

  ③法定代表人授权委托书原件(格局见附件2)、代办署理人身份证原件及复印件(法定代表人前来打点的,该项材料可不供给);

  ④包管金交款凭证。

  (2)天然人申请登记时应照顾:

  ①许诺书及买卖申请书(格局见附件1, (略) 填写);

  ②本人身份证原件及复印件;

  ③天然人授权委托书原件(格局见附件3)、代办署理人身份证原件及复印件(天然人本人前来打点的,该项材料可不供给);

  ④包管金交款凭证。

  以上材料为复印件的,须加盖竞买人公章(天然人由本人签字或盖印)。

  3、参与竞价法式

  (1) (略) 报名的意向方为竞买人,由项目担任人将竞买人消息录入系统,竞买人该当在获得账号暗码 (略) 站点窜初始暗码。曾经插手 (略) 公 (略) 竞价库的竞买人可凭原账号登录。

  (2)点窜暗码后的竞买人,再次登录系统,在项目选择界面当选中已报名的项目,点击“我要竞价”参与竞价。

  具体操作流程详见附件4《产权竞价系统竞买人操作手册》。

  * 、移交领取成交确认书后7日内,两边签定农村地盘承包运营权流转合同(附件5),按合同商定缴纳房钱,打点移交手续。标的以现状移交,本核心不承担任何瑕疵担保义务。

  * 、竞买人不得有把持、恶意通同 (略) 为。不然, * 经发觉,其买卖包管金按划定不予退还,并追查其经济义务和法令义务。

  * 、免责条目

  (1)竞买人应当真填写报名消息。 (略) 填写的消息不实在、不精确或不完整而形成其无法参与竞价的,核心不承担任何义务。

  (2)竞买人应及时点窜账号初始暗码并对本人的注册帐户消息保密,恪守《产权竞价系统竞买人操作手册》,每个注册帐户仅供 * 名竞买人利用。因竞买分缘由导致其注册帐户消息泄露而形成的 * 切后果,核心不承担任何义务。

  (3)因竞买人本身 (略) 络非常等缘由导致无法一般竞价的,核心不承担任何义务。

  (4)因不成抗力、软硬件毛病、不法入侵、恶意攻击等 (略) 站办事非常、竞价勾当中缀的,核心不承担任何义务。

  * 、本须 (略) 作的申明,力图详实,仅供竞买人参考,不形成对标的物的任何担保。

  * 、其他未尽事宜按国度相关法令 (略) 。

  * 、本须知最终注释权归 (略) 公 (略) 。

  意向受让方许诺书

  本意向受让方提出申请,意向受让(略) 岗 (略) 居委刘小郢、范槽坊两组约*亩地盘运营权流转项目,请予审核。本意向受让方按照公开、公允、公道、诚笃的准绳,作出如下许诺:

  1、本次受让是我方实在志愿暗示,所提交材料及受让申请中内容不具有虚假记录、误导性陈述或严重脱漏,我方对其实在性、完整性、合法性、无效性承担响应的法令义务。

  2、我方已充实领会并接管信 (略) 内容和要求,已当真考虑了不成估计的各项风险峻素,情愿承担可能具有的 * 切买卖风险。

  3、本意向受让方具有优良的财政情况、领取能力和贸易信用,合适农村产权买卖相关法令律例政策对受让方前提的划定。

  4、无论采用何种买卖体例,我方将诚信参与合作, (略) 交包管金转作违约金,作为对 (略) 的违约补偿,不予退还。

  我方包管恪守以上许诺,如违反上述承 (略) 为,给买卖相关方形成丧失的,我方情愿承担法令义务及响应的经济补偿义务。

  意向受让方(签字、盖印):

  法定代表人或授权代表人(签字):

  日期:年月日

  农村产权买卖申请书

  标的名称: (略) 岗 (略) 居委刘小郢、范槽坊两组约*亩地盘运营权流转项目

  申请人(签名、盖印):

  申请人法定代表人(担任人)或授权代表(签名):

  申请日期:年月日

  1、意向受让方在填表前,应当真阅读《 (略) 省农村产权买卖办理法子(试行)》及相关法则。

  2、意向受让方在填表前,应当真阅读本申请书内容及相关申明和注释。

  3、意向受让方应领会相关的法令、律例及政筹谋定, (略) 享有 (略) 应承担的权利。

  4、意向受让方申请受让本项目, (略) (略) 前提, (略) (略) 决策法式并取得响应核准。

  5、意向 (略) 填写内容及递交材料的实在性、完整性和合法性承担义务。

  6、受让申请书中“意向受让报价”形成要约报价。若是本项目进入竞价法式,意向受让方应包管竞价报价不会低于“意向受让报价”,不然形成违约。

  (略) 省农村综 (略) 长丰分公司《农村产权流转买卖申请书》次要内容填写申明:

  意向受让方根基环境

  1、次要填写“意向受让方”的相关消息和联系体例。“意向受让方” (略) 买卖项目提出申请的受让志愿人,包罗法人、天然人或其他组织,天然人应说明身份证号码。

  2、“受让意向描述”的内容次要包罗受让动机和成长打算及其他需要申明的事项。

  3、如系结合受让,请各成员别离填写该表;并请供给结合收购和谈,和谈中应明白各成员的受让比例及牵头人,并由牵头人担任打点具体事宜;各成员不得再以本人的表面零丁申请受让,也不得同时成为其它结合受让的成员。

  1、本申请书各类资金以元为单元,小数点后保留 * 位。

  2、表当选择项请在□内打“√”。

  3、表中各栏、各项目标内容,该当打印或用黑色水笔、黑色碳素钢笔填写,务请照实、精确填写,笔迹清晰,涂改无效。

  4、本申明未能注释的栏目,若有疑义, (略) 联系,最终注释 (略) 。

  南部:双凤工业区 (略) 北路东侧中奥花圃*栋1楼(双凤管委会东南侧约*米)

  联系人:周工

  县城:(略) 政务办事大楼 * 楼(县城南 * 环与吴山南路交叉口东南角)

  联系人:李工

  意向受让方根基环境登记确认表

  意向受让方名称

  居处(地址)

  法人根基环境

  组织机构代码证号

  天然人根基环境

  (略) 使优先权

  收购资金来历

  自有%融资%其他:

  意向受让比例(%)

  意向受让出价

  受让后能否有融资需求

  受让意向描述

  法定代表人授权委托书

  本授权书声明:(公司名称)的法定代表人(法定代表人姓名)代表本公司授权(代办署理人姓名)为本公司的合法代办署理人,就贵方组织的(略) 岗 (略) 居委刘小郢、范槽坊两组约*亩地盘运营权流转项目以本单元表面打点竞买人报名登记、竞价等 * 切与之相关的事宜。

  本授权书于年月日签字、盖印生效,特此声明。

  意向受让人(盖印):

  法定代表人(签字或盖印):

  代办署理人(签字或盖印):

  代办署理人身份证号码:

  天然人授权委托书

  本授权书声明:(竞买人姓名)授权(代办署理人的姓名)为本人的合法代办署理人,就贵方组织的(略) 岗 (略) 居委刘小郢、范槽坊两组约*亩地盘运营权流转项目以本人表面打点竞买人报名登记、竞价等 * 切与之相关的事宜。

  本授权书于年月日签字或盖印生效,特此声明。

  竞买人(签字或盖印):

  身份证号码:

  代办署理人姓名:性别:春秋:

  身份证号码:

  产权竞价系统竞买人操作手册

  * 、流程引见

  (略) 公 (略) 将自*年*月启用 (略) 公 (略) 产权竞价系统,操作流程具体如下:

  (略) 报名--(略) 公 (略) 工作人员录入竞买人消息--竞买人初次登 * 竞价系统点窜暗码(竞买人)--竞买人进入竞价系统竞价(竞买人)

  * 、操作界面申明

  竞买人操作流程

  项目担任人添加竞买人后,竞买人能够登 * 竞价系统,输入报名时供给的身份证号或组织机构代码证编号,初始暗码* 1,弹出点窜 (略) 点窜暗码。

  竞买人初次向项目担任人申请竞价,获得账号暗码后必需立即登 * 点窜暗码,不然惹起账号被他人利用, (略) 公 (略) 不承担义务。曾经插手 (略) 公 (略) 竞价库的竞买人可凭之前账号暗码登 * 。

  ( * )进入竞价列表

  登 * 后弹出“风险奉告书”,阅读奉告书同意后勾选并点击“同意”进入项目选择界面。

  项目选择界面可查看竞买人已报名未起头、进行中及已竣事的项目,选择 (略) 中您要竞价的项目,点击“我要竞价”进行竞价。

  如未找到您要竞价的项目,确认本人已报名的环境下联系项目担任人查看能否已将您添加进项目。

  竞价界面分为“标的概要”、“报价区”、“消息区”和“数据区”

  1.标的概要区

  次要显示标的消息、当前形态等消息

  右上角有“竞买人编号”和“页面刷新”、“平安退出”按钮,竞买人报价时竞价页面主动刷新,竞买人也能够点击“页面刷新”手动刷新。下方如当前最高报价人是您则红字提醒“您是当前最高报价人”,大字显示“当前价钱”,“竞价形态”及环节竣事时间。

  显示报价阶梯,报价金额不成手填只能点阶梯递增,竞价时间以右下角“竞价尺度时间”为准。有优先权的竞买人能够点击“行使优先权”,行使优先权按照”时间优先,价钱优先“的准绳,同 (略) 使 * 次优先权,行使过 * 次优先权后其他竞买人只能加价。

  竞价起头后能够通过点击竞价阶梯加价,再点“我要报价”,弹出大写金额确认后报价。

  消息区发布特殊环境下,项目担任人发布的消息,竞价过程中请留意关心。

  数据区显示最高*次报价和总报价次数,他人报价黑字显示,本人的报价黄字显示并有标识表记标帜。

  (*)竞价竣事

  竞价竣事后形态变为“竞价竣事”,本次报价竣事,能够通过“当前最高报价人”得知您能否是最高报价人。竣事 后您能够通过右上角“平安退出”登出系统。

  如在利用过程中有相关手艺问题,请征询(略) 公 (略)(略) (***,***)。

  农村地盘运营权流转合同

  (示范文本)

  身份证号:联系德律风:

  身份证号:联系德律风:

  农村产权买卖机构买卖鉴证书编号:

  为维护当事人的合法权益,按照《中华人民共和国农村地盘承包法》、《中华人民共和国合同法》、《关于指导农村产权 (略) 健康成长的看法》(国办发〔*〕*号)、《 (略) 市工商本钱租赁农地监管和风险防备法子(试行)》等法令律例和相关政策文件的划定,经两边志愿平等协商,当场盘运营权流转事宜,订立本合同。

  第 * 条流转(租赁)地盘根基环境及用处

  * 方情愿将其承包的位于县(市、区)乡(镇、街道)村(居)组的亩地盘(详见下表)运营权流转(出租)给 * 方,处置(主营项目)出产运营。

  流转地盘的运营权为 * 方通过以下体例取得:

  1、以家庭承包体例取得的耕地;

  2、通过投标、拍卖、公开协商等体例承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等其他农村地盘,并曾经依法登记着得地盘承包运营权证;

  3、地盘承包运营权证号为。

  流转地盘根基环境表

  地盘承包运营权证或承包合同编号

  合计(大写)亩,(小写)亩

  注:地类指流转前地盘操纵类型,可分为水田、旱地、水浇地、果园、茶园、其他等;地力 (略) (略) 《全国耕地类型区、耕地地力品级划分尺度》(NY/T * — * ),分 *~十级。

  第 * 条流转(租赁)刻日

  地盘流转(租赁)刻日为年,自年月日起至年月日止(最长不得跨越地盘承包期残剩刻日)。 * 方应于年月日之前将地盘交付 * 方。

  第 * 条流转(租赁)价钱与领取体例

  (*)现金形式领取

  1、第 * 年流转价款为人民币元,当前递增体例及比例为。

  2、本合同签定*天内 * 标的目的 * 方(或乡镇 * (略))* 次性领取本年全年地盘流转房钱,当前每年____月____日前 * 标的目的 * 方领取昔时度的流转价款。

  (*)实物(稻谷)折现形式领取

  1、和谈流转价款为每年每亩斤稻谷(稻谷品级),当前递增体例及比例为。

  2、本合同签定*天内 * 标的目的 * 方(或乡镇 * (略))* 次性领取本年全年地盘流转房钱,以合同签定 (略) 价或昔时稻谷最低收购价为准折以现金兑付,当前每年__月__日为兑付日,以兑付 (略) 价或昔时稻谷最低收购价为准折以现金领取昔时度的流转价款。

  第 * 条两边的权力和权利

  (*)* 方的权力和权利

  1、 * 方有权获得地盘运营权流转收益,并有权按照本合同商定的刻日到期从 * 方收回地盘运营权。

  2、有权监视 * 方合理操纵、庇护流转(租赁)地盘,遏止 * 方损坏流转(租赁)地盘和其他 (略) 为,并有权要求 * 方补偿由此形成的丧失。

  3、流转地盘被依法征收、占用时,有权依法获得响应的地盘弥补费和安设补助费。

  4、尊重 * 方的出产运营自主权,不得干与 (略) 的一般出产运营勾当。

  5、法令律例划定的其他权力和权利。

  (*)* 方的权力和权利

  1、依法享有该地盘的出产运营自主权、 (略) 置权和产物收益权。

  2、维持地盘的农业用处,不得用于非农扶植。

  3、依法庇护合理操纵地盘,不损坏农田水利设备,不开展毁坏 (略) 为,不得给地盘形成永世性损害。

  4、依法享受国度和本地当局供给的各类支农 (略) 政策补助和办事。

  5、流转期间地盘被依法征收、占用时,* 方应从命,但有权获得响应的青苗弥补费和投入扶植的地面附着物弥补费。

  6、未经 * 方同意,* 方不得以任何形式转租地盘、不得以流转的土 (略) 典质担保等。

  7、租赁期满,及时向 * 方交还流转(租赁)地盘或者协商继续租赁。

  8、法令律例划定的其他权力和权利。

  第 * 条 合同的变动、解除和终止

  (*)本合同效力不受 * * 两边法定代表人变更影响,也不因集体经济组织的分立或归并而变动或解除。任何 * 方不得随便终止合同。因不成抗拒天然灾祸严峻毁损该地盘,形成 (略) 除外。

  (*)合同期满后,* 方有权收回该地盘的运营权,* 方应清理承 (略) 扶植备,将地盘整平后交给 * 方,如 * 方提出要求保留设备的除外。 * 方如需继续运营,享有划一前提下的优先承租权,但需按照其时的地盘流转政策与 * 方从头签定合同。

  (*)地盘运营权流转刻日不得跨越国度划定的家庭承包刻日,跨越的时间无效。

  (*)有下列环境之 * 者,本合同能够解除或终止:

  1、经当事人两边协商 * 致能够解除本合同;

  2、 (略) 根据的国度政策发生严重变化的;

  4、因不成抗力(严重天然灾祸)使 (略) 的;

  5、合同期内,如因国度及农业根本设备占用或征用该地盘的,本合同主动终止。

  (*)(略) 为之 * 的,* 方有权解除合同,收回地盘运营权,并追查 * 方的违约义务:

  1、不按合同划定用处利用地盘的;

  2、借地盘流转之名违规搞非农扶植的;

  3、在根基农田上挖塘栽树及其他毁 (略) 为的;

  4、粉碎、污染、闲置耕地和损毁农田根本设备的;

  5、过期未交纳地盘流转房钱,经催告后在合理刻日内仍未领取的;

  6、未经 * 方书面同意转租、转借地盘或以流转土 (略) 典质担保的;

  7、运营情况显著恶化,(略) 的。

  * 、违约义务

  1、因变动或解除本合同使 * 方蒙受丧失的,除依法可免去义务外,应由义务方担任补偿。

  2、 * 方不法干涉 * 方出产运营勾当,给 * 方形成丧失的,应予以补偿。

  3、 * 方过期领取流转费用,每延迟 * 天,按应领取费用的%承担违约金。

  4、 * 方过期交付地盘,每延迟 * 天,按流转费用的%承担违约金。

  5、 * 方不按合同商定利用地盘,改变地盘用处、粉碎水利等根基设备或给地盘形成永世性损害的,* 方有权要求 * 方遏制侵害、恢回复复兴状或补偿丧失。

  * 、其他商定

  1、本合同订立后,两边应将合同报发包方、乡(镇、街道)农村土 (略) 门存案。

  2、 * 方自合同签定*日内,按不低于 * 个年度的地盘流转房钱向乡镇(街道)* (略) 缴纳风险保障金,用于领取 * 方因半途退出拖欠的农户房钱、 * 方私行改变 (略) 罚金和 * 方对地盘处置打劫性运营损坏地质的弥补等,不足领取的按照法令路子处理。租赁合同期满且 (略) 为的,返还 * 方风险保障金本息。

  3、其他需申明的事项:。

  4、 (略) 过程中发生争议,两边协商处理。协商不成,可 (略) 、乡(镇、街道)人民当局((略))调整,不肯调整或调整不成的,两边当事人 * 致同意选择以下第体例处理胶葛:(1)提交换转(租赁)(略) 在地的农村土 (略) 进行仲裁;(2)间接向有管辖 (略) 提告状讼。

  5、本合同自两边签字后生效。经协商,决定(是或否)鉴证。未尽事宜,两边经协商 * 致后可订立弥补和谈,经存案后与本合同具有划一法令效力。

  6、本合同 * 式 * 份,两边各执 * 份,发包方 * 份、农村土 (略) 门存案 * 份(若有鉴证,响应添加 * 份)。

  身份证号:身份证号:

  年月日年月日

  鉴证单元:(签章)鉴证人:(签章)

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