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穆棱市2011年关于马桥河镇新站村征地补偿标准

时间:2019-06-16 21:23 来源:未知 作者:admin

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  擅长:财政税务

  展开全数穆棱市旧城开辟革新拆迁安设弥补法子

  为了保障穆棱市旧城开辟革新工作的成功实施,改善居民栖身前提,按照国度、省、牡丹江市拆迁安设弥补的相关划定,连系我市现实,制定本法子。

  一、本法子合用于市当局确定的旧城开辟革新项目中的室第衡宇及从属物的拆迁、安设、弥补。

  二、本法子所称衡宇是指有衡宇所有权证的衡宇。

  三、被拆迁人可选择产权互换体例或货泉弥补体例进行安设弥补。

  四、被拆迁人选择货泉弥补体例的,室第衡宇按原衡宇评估弥补价钱上浮30%赐与弥补。

  非室第衡宇和无衡宇所有权证的衡宇选择货泉弥补的,按照评估价钱赐与弥补。

  五、被拆迁人衡宇选择产权互换体例的,实行“拆一还一”。互换衡宇跨越原面积的,按商品房价钱结算。

  被拆迁人选择产权互换的衡宇不足原室第面积的部门,按原衡宇评估弥补价钱上浮30%赐与弥补。

  六、装修、门斗、棚厦、围墙、菜窖、地下室、水井等从属物按评估价钱赐与弥补。

  七、本法子未涉及的其他拆迁安设弥补、补助问题,仍按现行相关拆迁政策施行。

  八、本法子由市拆迁办担任注释。

  九、本法子自觉布之日起

  1、征收耕地弥补尺度

  旱田平均每亩弥补5.3万元。

  水田平均每亩弥补9万元。

  菜田平均每亩弥补15万元。

  2、征收根基农田弥补尺度

  旱田平均每亩弥补5.8万元。

  水田平均每亩弥补9.9万元。

  菜田平均每亩弥补15.6万元。

  3、征收林地及其他农用地平均每亩弥补13.8万元。

  4、征收工矿扶植用地、村民室第、道路等集体扶植用地平均每亩弥补13.6万元。

  5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未操纵地平均每亩弥补2.1万元。

  1、耕地占用税,按每平方米2元计较。

  2、商品菜地开辟扶植基金,按每亩1万元计较。

  3、征地办理费,按征地总费用的3%计较。由河山资本部分严酷按相关划定利用。

  4、耕地占补均衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂利用,省河山资本厅担任监视验收。

  衡宇地上物弥补尺度

  1、衡宇弥补尺度

  楼房每平方米弥补3300元。

  捣制砖砼布局衡宇每平方米弥补2800元。

  砖瓦房每平方米弥补2400元。

  平房每平方米弥补1900元。

  2、其他地上附着物弥补尺度

  仓房每平方米弥补920元。

  室外水泥地坪每平方米弥补165元。

  沼气池每个弥补4600元。

  茅厕每平方米弥补190—300元。

  猪鸡舍每平方米弥补150—260元。

  塑料大棚每平方米弥补165—280元。

  菜窖每平方米弥补180—330元。

  砖石墙每耽误米弥补190元。

  格栅每耽误米弥补450元。

  大门楼每个弥补2400元。

  饮用水井每眼弥补1000元。

  农家排灌水井每眼弥补15000元。

  排灌大井每眼弥补3万元。

  排水管每耽误米弥补80—150元。

  征占林木弥补尺度

  1、林木弥补尺度

  ⑴杨、柳、榆、槐树林木弥补费

  1—3年平均每亩弥补6000元;

  21年以上平均每亩弥补32000元。

  ⑵柞树林木弥补费

  1—3年平均每亩弥补12000元;

  51年以上平均每亩弥补24000元。

  ⑶红松林木弥补费

  1—3年平均每亩弥补12000元;

  71年以上平均每亩弥补126000元。

  ⑷落叶松林木弥补费

  51年以上平均每亩弥补110000元。

  2、村民房前屋后林木弥补尺度

  幼龄林平均每株弥补35-65元;

  中龄林平均每株弥补220—300元;

  成熟林平均每株弥补350元。

  3、丛林植被恢复费

  用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;

  防护林、特种用处林每亩63360元、国度重点防护林和特种用处林每亩76670元;

  疏林地、灌木林地每亩50000元;

  宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。

  4、林业设想费按林地、林木和丛林植被恢复费总和的3%收取。

  果树弥补尺度

  培育期平均每株弥补150-220元;

  初果期平均每株弥补300-450元;

  盛果期平均每株弥补600-1800元;

  衰果期26年以上平均每株弥补900元。

  培育期平均每株弥补45-120元;

  初果期平均每株弥补150-300元;

  衰果期26年以上平均每株弥补1200元。

  培育期平均每株弥补45-90元;

  初果期平均每株弥补150-280元;

  盛果期平均每株弥补350-680元;

  衰果期21年以上平均每株弥补280元。

  培育期平均每株弥补30-55元;

  初果期平均每株弥补40-150元;

  盛果期平均每株弥补150-330元;

  衰果期12年以上平均每株弥补190元。

  培育期平均每株弥补30-80元;

  初果期平均每株弥补50-120元;

  盛果期平均每株弥补520-130元;

  衰果期31年以上平均每株弥补680元。

  培育期平均每株弥补45-185元;

  初果期平均每株弥补200-310元;

  盛果期平均每株弥补500-1600元;

  衰果期36年以上平均每株弥补980元

  培育期平均每株弥补45-95元;

  初果期平均每株弥补190-210元;

  盛果期平均每株弥补50-1600元;

  衰果期36年以上平均每株弥补860元。

  培育期平均每株弥补25-50元;

  初果期平均每株弥补80-130元;

  盛果期平均每株弥补130-280元;

  衰果期26年以上平均每株弥补140元。

  电力设备动迁弥补尺度

  1、低压线、高压线、高压线路加高:砼单杆平均每根5500元,砼H杆平均每基8000元,砼A杆平均每基10000元,铁塔平均每基10万元。

  4、高压线路加高:砼双杆平均每基2万元,铁塔平均每基20万元。

  邮电通信设备动迁弥补尺度

  1、电线、架空光缆

  木杆平均每根500元;

  砼杆平均每根1000元;

  3、地下电缆

  电缆、光缆每米100-200元。

  农田灌溉水利设备动迁弥补尺度

  采纳工程修复和弥补相连系的准绳,按成本价恰当弥补。

  1、农村小型水库

  水库水面每亩弥补19000元;

  水库水面每亩弥补16000元;

  水库荒滩每亩弥补300元。

  2、农田灌溉水利设备

  排灌干渠堤坝每耽误米弥补80元。

  厂矿企事业单元动迁弥补尺度

  国有和集体所有制的厂矿企事业单元的动迁,考虑现实丧失赐与恰当的弥补。办公用房参照民房动迁尺度;厂房等出产设备按重置折旧计较,恰当考虑停工搬家丧失费用。

  施工运输道路弥补尺度

  凡工程施工指定的村落运输道路,施工期间由施工单元担任维涵养护,工程完工后按弥补尺度由各市组织修复。村落道路视取料难易、路面宽度环境,每公里弥补20-35万元。

  村落道路每公里弥补9万元。

  村落道路每公里弥补4万元

  村落道路和田间功课道弥补尺度

  考虑农人群众出产和糊口需要,确需建筑的村落道路毗连线和田间功课道,按弥补尺度由各市组织实施。

  村道路毗连线万元。

  村落道路毗连线、田间功课道每公里弥补8万元

  征地及动迁不成预见费

  按签定的征地和动迁弥补投资和谈中所审定总费用的5%计较。不成预见费由扶植单元担任利用,次要用于因工程设想变动激发的扩大征地和地上附着物动迁的弥补;

  工程设想时没有发觉,征地震迁和谈中没有列入的不成预见的地下机关物动迁弥补;因国度政策性调整及不成抗拒的地动灾祸等不成预见项目标弥补。涉及征地的不成预见项目,由省交通厅和省河山资本厅配合审定。

  各市动迁办公室办理费

  按省市签定的动迁弥补投资和谈中所审定的总费用的3%计提。

  各市动迁办公室为姑且性机构,次要担任高速公路扶植项目拆迁地上、地下附着物和处所协调工作。市动迁办公室应严酷按相关划定包干利用,不得超支。

  高速公路占地补偿——林地弥补费计较方式

  一、苗圃地弥补费计较方式

  苗圃地弥补费=该苗圃前三年年平均产值苗圃地面积弥补倍数

  注:弥补系数=姑且占地为每年2.5--5倍;永世占用为10--25倍。

  二、国有其它林地弥补费计较方式

  其他林地弥补费=地点乡农地步前三年年平均产值林地面积林种弥补系数

  三、集体其它林地永世占地弥补费计较方式

  集体其他林地永世占地弥补费=地点乡旱地步前三年年平均产值林地面积弥补倍数

  四、集体其它林地姑且占地弥补费计较方式

  集体其他林地姑且占地弥补费=地点乡旱地步前三年年平均产值林地面积弥补倍数(占用期一年为1.5-3倍,

  占用期二年为5倍)

  对拆迁特困户和丧失劳动能力没有糊口来历的残疾人的衡宇,由拆迁人按以下划定赐与照应:

  1、对拆迁持有无效《市居民最低糊口保障证》的住户,其拆迁货泉弥补款低于5.5万元的,按5.5万元赐与货泉弥补。

  2、对拆迁持有无效《城市居民最低糊口保障证》的住户中的残疾人,其持有的《中华人民共和国残疾人证》标明残疾尺度

  程度为一级、二级的听力、言语、肢体残疾的和标明目力、智力、精力残疾的,在第一条的根本上,再赐与补助1万元照应。

  对于特殊环境参照相关划定,按照现行本地物价市场,由省市主管部分举行听证会,与业主协商处置。

  经济扶植是民生工程,要征得人民理解与支撑,掀起全民扶植家园的空气,不得强制进行,如有对群众有要挟,打单甚者暴力行为,间接追查担任官员义务。

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